안녕하세요? 저는 신암삼성부동산 강 이사입니다. 우리는 부동산 계약을 체결한 후 해지할 때 계약해제, 계약해지라는 용어를 자주 사용합니다. 또는 상대방이 불이행할 수 있습니다. 일상생활에서는 이 두 단어의 쓰임새가 다르지 않으나 법으로 해석할 때는 두 단어의 차이가 크며, 그 단어를 사용해야 하는 상황에 따라 선택해야 한다. 오늘은 이 두 단어의 차이점을 알고 법적 관계 이외의 일상 생활에서 사용할 때 별도로 사용하고자 합니다. 1. 진행 중인 계약을 해지하는 경우 계약 해지라 함은 현행법의 효력을 유지하고 장래에 발생할 법적 효력을 취소하는 것을 말합니다. 해지와 소급효의 차이에 대해서는 신청 여부를 구분하기가 더 쉽다고 생각합니다. 이것이 계약이 해지되면 계약이 종료되는 이유입니다. 예를 들어 일상생활에서 휴대폰 부가서비스를 해지하거나 은행에서 정기예금을 인출할 때 정확한 단어를 해지한다. 휴대전화의 경우 기존 약정이 유효하므로 이용요금을 납부하여야 하며, 해지일로부터 약정이 만료되므로 요금의 이용이 제한되며 요금납부 의무가 면제됩니다. 예를 들어 부동산의 경우 임대차계약인데, 임대인은 계약을 체결한 후 지속적으로 월세를 지불하고 사정에 따라 이전하거나 영업을 중단해야 합니다. 따라서 임대차계약이 종료되면 계약이 종료되는 것, 즉 이전에 지불한 임대료는 유효하며, 향후 지불해야 할 임대료는 계약의 종료로 인해 정지됩니다. 2. 해지 해지란 계약 체결 시점까지 소급하여 법적 행위를 삭제하는 것으로 이해하시면 됩니다. 삭제 후 법적 관계는 처음부터 더 이상 존재하지 않습니다. 즉, 취소와 달리 소급 효력이 있습니다. 활용할 수 있습니다. 간단히 세 부분으로 나누어 보겠습니다. 1) 법적 해제권 부동산 거래에 있어서 계약체결 후 일방이 계약을 위반하여 계약이 성립되지 아니한 경우에는 당사자가 계약 자체가 존재하지 않는다는 의사표시를 하였기 때문에 “법정 해제권”이 있습니다. 계약 위반으로 인한 복구 청구를 할 수 있습니다. 2) 계약의 종료 계약의 종료는 종료될 수 있는 조건에 대한 양 당사자 간의 합의입니다. 계약이 취소되었습니다. 3) 계약의 해지 계약 이행이 완료되기 전에 양 당사자는 언제든지 합의를 통해 계약을 취소할 수 있습니다. 계약을 해지하는 경우 의무 불이행으로 인한 손해 배상 및 이자도 계약에 따릅니다. 즉, 당사자는 자신의 재량에 따라 문제를 취소하기로 결정할 수 있습니다. 두 단어는 계약을 해지한다는 의미에서는 같지만, 해지라는 의미에서는 장례계약인지 소급해서 사용하느냐에 따라 다르게 사용됩니다. 큰돈이 들어가는 부동산 계약을 해지할 때 금전적 손실을 방지하기 위해 그 의미를 알고 사용해야 합니다.전화를 받으려면 사진을 클릭하세요. (휴대전화만 해당) 50m NAVER 더보기 /OpenStreetMap 지도 데이터 x NAVER Corp. /OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 Eup, Myeon, Dongsi, Gun, Gu-si, Province 국가 신남삼성부동산 대구광역시 신남북로 11길 6 금오아파트 102호 계약해지 #해지 #해지 #新南三星实验产品#新南东复发展权权卖#新南新城交易权卖